横浜市港北区の築30年の施設の陸屋根で行うウレタン防水工事

今回ご紹介するのは、施設の広い陸屋根で行ったウレタン防水工事です。
築30年の建物で、初めての再防水工事となりました。

普段めったに人が上がらない陸屋根のため、床面に敷いてあるゴムシートに目立った破損は
ありませんでしたが、経年劣化によって端末部分が剥がれ、水が入り込んでいる状態です。
このブログでは、劣化したゴムシート防水にウレタン防水をすることになった経緯と工事方
法についてお伝えします。

防水工事の選び方

ゴムシート防水の床面は、立ち上がりと床面の端末部分などが経年劣化によって剥がれてい
ました。
上記の写真をご覧下さい。立ち上がり部分にしわがあるのが、はっきりと写っています。
しわがあるということは、床のシートが浮いているということです。
漏水があるとのことでしたので、ゴムシートの上を歩いて確認してみました。
すると、足元がたぷたぷと水を感じます。

剥がれたゴムシートの隙間から水が入り込んでいることは明らかです。
以上の理由から、今回はゴムシートをすべて剥がして撤去し、防水工事を行うこととなりま
した。
ゴムシートを撤去して防水工事を行う場合、塩ビシートのES工法、GM工法、ウレタン防水
などいくつかの工法を選択できます。

ただし、こちらの施設は工事音の出せる時間に制限がありました。
塩ビシートのES工法やGM工法の場合、シートを固定する際にどうしても大きな音が一日中
出てしまいます。
一方、ウレタン防水工事であれば大きな音はほとんど出ません。
そのため、施主様はウレタン防水工事を選択されました。

ウレタン防水工事の工程

1　ゴムシート、笠木の撤去

最初に、床面と立ち上がり部分にあるゴムシートを撤去します。

トップライト周りのゴムシートも、すべて剥がしました。

最後に笠木を外します。

アルミの笠木は再利用するため、敷地内に保管しました。
足場を建てている現場であれば足場にくくりつけて保管することもあります。
しかし、今回は屋上の防水工事のみのご依頼で全体的な足場を組まず、昇降用の足場のみだ
ったため、屋上から笠木を下ろして敷地内で保管しました。

2　下地調整

次に、下地調整剤を床面全体に塗布します。
この下地調整剤には、床面を平滑にするだけでなく、次の防水材を塗るまでの間、仮防水の
役割もあります。
ただしあくまでも仮防水ですので、夜に短時間ふる小雨は耐えますが、大雨には耐えられま
せん。

そのため、1番と2番の作業を行う日は天気予報を必ず確認します。
大雨の予報が出ている場合は、工事を延期します。
この日は大雨の予報がなかったため、ゴムシートを剥がした後、下地調整剤を塗布するとこ
ろまで作業を進めることができました。

3　プライマーの塗布と通気シートの貼り込み

下地調整を行った翌日、プライマーを塗ります

今回はウレタン防水の通気緩衝工法ですので、プライマーの上から通気シートを貼りました。

転圧をしてシートをしっかりと密着させます。

シートの繋ぎ目にはジョイントテープを貼り、端末部分もしっかりとテープを貼ります。

次に立ち上がりと床面のぶつかる部分に入隅のシーリングを打ち、シーリング押えをして隅
にしっかりと密着させました。

4　改修用ドレンと脱気筒の取り付け

次に、排水溝に改修用ドレンを取り付けます。
ドレンの入り口部分は塩ビ製や鉛製のものがあり、今回使用したのは鉛タイプです。
この鉛は非常に柔らかいため、下地にペタッと密着させることができます。
ハンマーで打ちながら床の形状に合わせて密着するよう成型しました。

脱気筒を取り付けます。
通気シートと脱気筒を取り付けることで、ウレタンを流した後もコンクリート内部の湿気を
逃がすことが可能となります。

上記の写真は、通気シート・ジョイント処理・改修ドレン・脱気筒の取り付けが終わった状
態です。

5　立ち上がり部分に補強布を貼り込む

下地準備の最後に、補強布を立ち上がり部分に貼ります。
補強布を貼らずにウレタン防水材を撒くと、立ち上がりと床面の取り合い部分で防水材が破
断する恐れがあるからです。

補強布を貼ってメッシュにウレタン防水材を染み込ませることで、立ち上がり部分と床面の
異なる動きにも対応でき、高強度のウレタンを使用した場合と同等の効果が得られます。

6　ウレタン材を撒く

1〜5の下準備が終わったら、ウレタンの1層目を撒きます。

立ち上がり部分と床面ではウレタン材の粘度を変えて塗布しました。
粘度を上げて垂れにくくすることで、立ち上がり部分にもしっかりウレタン防水材を密着さ
せることができます。

こちらは平場に2層目のウレタン防水材を撒いた写真です。

さらに立ち上がり部分と平場にトップコートを塗布しました。

7　笠木の金物復旧、トップライトのシーリング打ち替え

ウレタン防水材の塗布が終わり乾燥したら、笠木部分にも金物を取り付けるためのアルミ製
の器具を取り付けます。

補修した土台にドリルで穴を開け、器具を設置します。
その器具に赤いカールプラグを取り付け、エポキシ樹脂を流し込んでしっかり固定した後、
ビスを打ち込みます。
カールプラグを使用することで、器具をしっかりと固定することができました。

器具の固定が終わったら、元の笠木を取り付けて完成です。

最後にトップライトのシーリング工事をご紹介します。
まずは、古くなったシーリングの撤去を行いました。（トップライトの土台部分も、他の立
ち上がり部分と同様にウレタン材の塗布とシーリングの打ち替えを同時進行で作業していま
す）

シーリングを撤去して掃除をした後、プライマーを塗り、新しいシーリングを打ち込みます。

打ち込んだシーリングの上からシーリング押さえをし、隙間なく密着させて仕上げました。
これで全ての作業が完了です。

こちらがウレタン防水工事が完成した屋上となります。 全工程で7日間ほどかかりました。

屋上防水工事の決め方はいろいろ

防水工事にはさまざまな選択肢があります。
今回はゴムシートが撤去できる状態だったため選択肢が生まれ、工事音に配慮してウレタン
防水工事を選びました。
このように、建物の現状や環境を考慮しながら、最適な工法を選ぶことが防水工事ではとて
も大切です。

屋上や陸屋根の防水工事の主な工法として、塩化ビニル防水、ウレタン防水、ゴムシート防
水などがあり、それぞれにメリットとデメリットがあります。
もちろん、工法や建物の状況だけでなくお客様のご予算も重要なポイントです。
工事をご検討の際は、ぜひお客様のご要望をお聞かせください。
最良の選択ができるよう、知識を活かしてしっかりご提案いたします。