横浜市青葉区で行った屋上ウレタン防水工事 密着工法の施工手順と失敗しないポイント

横浜市青葉区にて、屋上のウレタン防水工事を行いました。
今回は既存の防水層が大きく浮いたり膨れたりしていなかったため、そのまま活かせる密着工法での施工です。

実際の写真を見ていただくと分かる通り、全体としては一見きれいな状態ですが、細かい部分では劣化や納まりの不安がある状態でした。こういった大きな不具合になる前のタイミングで手を入れるのが、結果的に一番良い工事につながります。

施工前の状態とチェックポイント

施工前の屋上は、塩ビシート防水の上に歩行跡や汚れが目立つ状態でした。
特にシートのジョイント部や端部には、軽微な浮きや摩耗が見られます。

また、写真にもあるように配管まわりのシーリングは劣化が進み、部分的に口が開いている状態でした。このままでは雨水が入り込み、下地側で不具合を起こす可能性があります。

密着工法は下地の状態がそのまま仕上がりに影響するため、この段階でどこまで処理が必要かを見極めることが重要です。

高圧洗浄と下地のリセット

まずは高圧洗浄とケレン作業で屋上全体の汚れを落としていきます。
写真のようにしっかり水を当てて、長年の汚れや粉化した表面を除去していきます。

この工程は地味ですがかなり重要で、ここが甘いとウレタンがしっかり密着しません。
特に既存が塩ビシートの場合、表面に付着した汚れや可塑剤の影響もあるため、丁寧な洗浄が必要になります。

シーリング撤去と取り合い処理

配管まわりの写真を見ると分かる通り、既存のシーリングは硬化してひび割れています。
これをそのまま残すと、新しい防水層が一体化せず、弱点になってしまいます。

そのため一度すべて撤去し、下地をきれいにした状態で再処理を行います。
その後、適切なプライマーを入れてから新しい材料がしっかり密着するように準備します。

特にアルミ金物や端部の見切りは、密着不良が起きやすいポイントなので慎重に進めます。

補強クロスによる防水層の安定化

写真の白く見えている部分が、補強クロスを入れている工程です。
入隅や立ち上がり、ドレンまわり、配管周囲など、動きやすい部分には必ず補強を行います。

クロスにウレタンをしっかり含浸させることで、防水層に厚みと強度が生まれます。
特にドレンまわりは水が集中するため、重ね幅や空気の巻き込みがないかを確認しながら施工します。

この工程を丁寧にやっているかどうかで、数年後の状態に差が出てきます。

ウレタン防水材の塗布（1層目・2層目）

補強が終わった後、ウレタン防水材を塗布していきます。
最初に1層目を流し広げるように塗り、下地との密着を確保します。

その後、乾燥時間をしっかり取ってから2層目を施工します。
写真でも分かるように、全体に均一な厚みになるようローラーで仕上げていきます。

ウレタン防水は見た目以上に厚みが重要で、材料の使用量を管理しながら施工することで、規定の膜厚（およそ2mm前後）を確保します。

立ち上がり・端部の納まり

屋上防水では、平場よりも立ち上がりや端部の方が不具合が出やすい傾向があります。
今回の現場でも、笠木下の取り合い部分は特に注意して施工しています。

写真のように細かい部分までしっかり塗り込むことで、防水層が途切れないように仕上げています。
こうした部分は手間がかかりますが、雨水の侵入を防ぐうえで非常に重要です。

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施工後の仕上がり

施工後は、全体が均一な防水層で覆われ、継ぎ目のないきれいな仕上がりになりました。
グレーのトップコートまで仕上げることで、紫外線から防水層を保護し、耐久性も確保しています。

施工前と比べると、配管まわりや端部の不安要素も解消され、全体として安心できる状態になっています。

工事を終えて

密着工法はシンプルな工法ですが、下地の状態確認と下処理の丁寧さがそのまま仕上がりに影響します。今回のように既存防水層を活かせる場合は、無駄な撤去をせず効率よく改修できるのがメリットです。

一方で、写真にあるような取り合いや細部の処理を疎かにすると、そこから不具合が出てしまいます。だからこそ、見えない部分こそしっかり施工することが大切です。

屋上は普段目にする機会が少ない場所ですが、気づかないうちに劣化は進みます。大きなトラブルになる前に、一度状態を確認しておくと安心です。

工事をご検討されている方にとって、今回の内容が少しでもご参考になれば幸いです。