横浜市厚木市ALC造屋上の防水改修工事　ウレタン塗膜防水通気緩衝工法の施工事例

屋上防水は普段あまり目にする機会がないため、劣化の進行に気付きにくい部分でもあります。
しかし屋上の防水層は、日々雨や紫外線にさらされ続けているため、年月とともに確実に傷んでいきます。

実際に現場調査を行うと、見た目では分かりにくくても、防水層の劣化や下地の影響によって防水性能が低下しているケースも少なくありません。

今回ご紹介するのは、横浜市厚木市にあるALC造建物の屋上防水改修工事です。
建物の構造や既存下地の状態を確認したうえで、ウレタン塗膜防水通気緩衝工法を採用しました。

この工法は、防水層の下に通気層を設けることで下地に含まれる湿気を外へ逃がすことができるため、防水層の膨れや浮きを抑えることができます。
特にALC建物の屋上改修では有効な防水工法のひとつです。

それでは実際の施工工程をご紹介していきます。

既存目地撤去と下地確認

施工は既存屋上の状態確認から始めます。

床の目地部分にはエラスタイトと呼ばれる伸縮目地材が設置されていました。コンクリートの膨張や収縮に追従するための材料ですが、今回のように屋上全体を防水施工する場合は撤去します。

目地材を撤去することで下地の状態が確認できるようになります。目地内部の汚れや劣化した材料を取り除きながら、クラックや劣化箇所がないかを確認していきます。

防水工事では、仕上げ材料だけでなく下地の状態を正確に把握することが非常に重要です。ここでの確認が、後の防水層の耐久性にも大きく影響してきます。

目地シーリングと下地調整

既存目地撤去後、目地部分にはポリウレタン系シーリング材を充填します。

コンクリート屋上は気温変化によって膨張と収縮を繰り返します。弾性のあるシーリング材を充填することで、その動きを吸収し、防水層への負担を軽減する役割があります。

立上り部分や平場では下地調整も行います。不陸や劣化部分を整え、防水施工に適した下地を形成していきます。

床と立上りが交わる入隅部分にはシーリング処理を行います。防水層に応力が集中しやすい箇所のため、あらかじめ緩衝処理を行うことで防水層の破断を防ぐ目的があります。

プライマー塗布と通気緩衝シート施工

下地処理が完了すると、プライマーを塗布します。

プライマーは防水材と下地を密着させる役割を持つ材料です。ローラーを使用して屋上全体に均一に塗布していきます。

プライマー乾燥後、通気緩衝用QVシートを施工します。

QVシートは自着式の通気緩衝シートで、裏面のブロック状粘着層の隙間が通気層になります。下地に含まれる湿気はこの通気層を通り、後ほど設置する脱気筒から外部へ排出されます。

この構造により、防水層の膨れや浮きを抑えながら安定した防水層を形成することができます。

シート端部処理とジョイント補強

通気緩衝シート施工後は、シート端部とジョイント部分の処理を行います。

シート端部にはMBテープを施工します。端末部分の浮きや剥がれを防ぐための処理です。

シート同士の重なり部分にはQVジョイントテープを貼り付けます。接合部の補強と防水材の流れ込み防止を目的としています。

ジョイントテープ中央部分は接着しない構造になっており、通気層の機能を損なわないよう設計されています。

脱気筒設置と補強クロス施工

通気緩衝工法では脱気筒の設置が重要になります。

通気層を通った湿気は脱気筒から屋外へ排出されます。湿気の逃げ道を確保することで、防水層の膨れを防ぐことができます。

脱気筒を固定した後、周囲には補強用メッシュクロスを施工します。立上り部分にも補強クロスを施工し、防水層に負荷がかかりやすい箇所の耐久性を高めます。

ウレタン防水塗膜施工とトップコート仕上げ

補強工程が完了すると、ウレタン防水材を施工します。

まず一層目のウレタン塗膜を施工し、防水層のベースを形成します。乾燥後、二層目のウレタン塗膜を施工して規定の膜厚を確保します。

ウレタン防水は液体材料のため、屋上形状に合わせて施工できる特徴があります。継ぎ目のない防水層を形成できるため、防水性能の高い仕上がりになります。

最後にトップコートを塗布し、防水層を紫外線から保護します。

【関連動画】

工事を終えて

屋上防水工事では、見た目の仕上がりだけでなく、下地処理や補強など一つ一つの工程が防水層の耐久性を左右します。
今回の現場でも、下地の状態を確認しながら適切な工法を選択し、各工程を丁寧に積み重ねることで安定した防水層を形成することができました。

防水層は建物を雨水から守る重要な役割を担っています。
屋上の状態を定期的に確認し、劣化の兆候が見られた段階で適切なメンテナンスを行うことが、建物を長く安心して使用するための大切なポイントになります。