横浜市戸塚区の施設で実施した屋根防水と庇シーリング工事の施工事例を紹介

今回ご紹介するのは、横浜市戸塚区にあるある施設で行ったエントランスまわりの防水改修工事です。
定期点検の中で、屋根の防水層に膨れやひび割れが見られ、庇の目地ではシーリング材の劣化や硬化が確認されました。

これらはいずれも、将来的に雨水の浸入リスクにつながりかねない劣化の兆候です。
早期に対処することで、構造部や仕上げ材への影響を未然に防ぎ、長く安全に建物を維持できる環境づくりにつながります。

今回は、屋根部分にウレタン塗膜防水を、庇の目地にはシーリング打ち替え工事を実施。
施設の運用を妨げないよう足場は設けず、すべて梯子を使用して安全に作業を行いました。

庇の目地から始まる雨水の侵入を防ぐために

庇部分は金属パネルで構成されており、その継ぎ目にはシーリング材が充填されています。
しかし経年とともに紫外線や風雨の影響を受け、シーリング材は徐々に硬化し、弾性を失ってしまいます。
ひび割れや剥離が起きた目地から雨水が入り込むと、金属パネルの裏側や固定部材に水がまわり、サビや浮きといった二次的な劣化を引き起こすことになります。今回の工事では、まず既存の劣化したシーリング材を丁寧に撤去。

その後、目地内部を清掃してからプライマーを塗布し、密着性を高めました。
新たに使用したのは変成シリコン系の外装用シーリング材です。

充填後は専用のヘラで丁寧にならし、厚みとラインを均一に整えました。
仕上がりの見た目が美しいだけでなく、機能性も兼ね備えたシーリングとなり、庇の防水性能をしっかり回復させることができました。

屋根の防水工事には通気緩衝工法を選択

屋根は、建物全体を守る上で最も重要な防水部位のひとつです。
今回の屋根では、既存防水層の浮きやひび割れが複数箇所に確認されました。
防水層の劣化により、下地に湿気がこもっている恐れがあったため、通気緩衝工法を採用しました。

この工法は、緩衝シートを敷いてその上からウレタン塗膜を施工することで、
下地の湿気をシート内の空間に逃がす構造になっており、膨れや剥離を防ぎながら防水層を長持ちさせることができます。

作業ではまず、既存の劣化シートを撤去し、下地の状況を確認。
目地やクラックがある箇所にはウレタンシーリングを使って補修を施し、通気緩衝シートを貼り込みました。シートの貼付けは隙間ができないよう丁寧に行い、ローラーで圧着して空気を抜いていきます。

さらに、立ち上がりや端部、排水口周辺などの弱点となりやすい部分には補強クロスを併用。
力がかかる場所ほど耐久性の差が現れるため、細部まで丁寧な施工を行いました。

ウレタン塗膜とトップコートで完成度を高める

通気緩衝シートの施工が終わると、ウレタン塗膜防水材を塗布していきます。
液状のウレタンは凹凸のある面や複雑な形状にも適応できるため、エントランス屋根のように入り組んだ場所でも施工がしやすい防水材です。

今回は二層に分けてウレタンを塗布し、所定の膜厚を確保しました。
膜厚が不足すると防水層の耐久性が損なわれるため、施工中は塗りムラがないよう均一に仕上げていくことが求められます。

ウレタン層が硬化した後は、仕上げとしてトップコートを塗布。
これは防水層を紫外線や摩耗から守る保護材であり、定期的な塗り替えによって防水層自体の寿命も延ばすことが可能です。
仕上がりは落ち着いたグレー色で、意匠的にも施設の外観とよくなじんでいます。

また、排水口には既存ドレンの上から改修用ドレンキャップを設置。
これにより排水性能と防水層の一体化が図られ、雨水が滞留しにくくなりました。

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足場を使わないからこその現場対応力

今回の現場では、足場の設置は行わず、すべての作業を梯子を使用して行いました。
施設の稼働を止めることなく作業を進めるためには、動線を妨げずに施工できることが重要だったからです。

しかし足場がない分、作業スペースは制限され、道具の運搬や材料の取扱いにも工夫が求められます。
特に高所作業時には、作業員が安全帯を装着するだけでなく、資材の落下を防ぐ処置や周囲の安全確保が欠かせません。

現場では事前に動線や作業範囲を共有し、施設の利用者やスタッフに影響が出ないよう調整を行いました。
こうした小さな配慮の積み重ねが、施工中のトラブルを防ぎ、工事全体の信頼性につながります。